房价涨了55个月！

民生可畏

12月1日，Xi市住房和城乡建设局、Xi市金融工作局、Xi市住房公积金管理中心和Xi市自然资源和规划局联合发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》(以下简称《通知》)。Xi安调控政策从商品房预售管理、二套房首付比例、预售资金监管等方面入手。，进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。
据业内分析人士介绍，在过去的两年里，Xi平安多次出台调控政策，但仍未能控制住不断上涨的房价。Xi新居价格连续55个月上涨。这一调控政策的出台有望遏制Xi房价的上涨。
提高二房首付比例。
继2019年6月20日Xi房市限购政策出台后，Xi房市在近一年半的时间里再次迎来调控政策。
与以往划定限购范围或提高购房门槛等监管政策不同，Xi新安新政策通过提高两套房子的首付比例，对市场的影响更大。
根据《通知》要求，Xi市住房面积在90平方米以下的家庭，已购买第二套住房面积在144平方米以下，商业贷款首付比例不低于40%；第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于50%。
Xi安住房面积在90-144平方米(含144平方米)的家庭:第二套住房面积在144平方米以下的，商业贷款首付比例不低于50%；第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于60%。
在Xi，已经有住房面积在144平方米以上的家庭:如果第二套住房面积在144平方米以下，商业贷款首付比例不低于60%；第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于70%。
另外，如果满足上述首付比例要求，且家庭住房商业贷款未结清，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不得低于60%。
同时，公积金贷款首付比例也进行了调整。《通知》显示，首次住房公积金贷款结清后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房:购买面积在144平方米以下的，首付比例不低于50%；购买面积超过144平方米的，首付比例不得低于55%。