中國LPR連續18個月不變 房贷利率年内首降

蜀哥董事

中新社北京10月20日電 （記者 庞無忌）中國贷款市場報價利率（LPR）曾經連續18個月堅持不變。不過，房贷利率不再繼續收緊，信贷環境有所改善。

　　20日，中國人民銀行受權全國銀行間同業拆藉中心發佈最新一期LPR數據：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%，自此LPR連續18個月堅持不變。

　　貝殼研讨院當日發佈的房贷利率简報顯現，該機構監測的90個城市10月份主流首套房贷利率爲5.73%，二套房利率爲5.99%，均較上月下調1個基點。

　　報告指出，10月份房贷利率呈現年内初次環比降落，代表著信贷環境有所改善。詳細來看，10月份，90個城市中，20個城市房贷利率呈現下調，其中14個城市首套利率降落，14個城市二套房贷利率降落，重合的9個城市首套、二套房贷利率均下調。

　　房贷利率下調城市包括深圳、廣州、中山等珠三角城市，無锡、湖州等長三角城市，除了廣州、深圳外，其他多是三四線城市。


　　從放款周期來看，10月份，90城房贷均匀放款周期爲74天，較上月有所延長。但報告剖析稱，這主要是由於放款動作與利率調整存在一定“時差”，10月銀行發放的贷款多爲前幾個月期簽約的單子。從部分城市看，上海、芜湖、南寧、烟台、鄭州、株洲等城市放款周期較9月有所缩短。

　　今年二季度以來，中國住房信贷環境持續收緊，二手房市場率先降溫，並在下半年逐渐傳導至新房市場和土地市場。9月份，70個大中城市新房價錢6年多來首現環比下跌；重點城市第二批集中供地也呈現大幅降溫，土地流拍比例大增。

　　不過，近一個月内，中國央行三次在重要金融會議中提及房地產行業，強調“維護住房消费者的合法權益”。業内人士以爲，10月份，局部城市銀行下調房贷利率是對前期政策過緊的纠偏。報告估計，四季度住房信贷的投放將回歸“平穩有序”，對首套置業客群、“賣一買一”的改善客群予以保證和支持。信贷環境的邊沿改善有利於市場預期的改善和市場平穩開展。（完）